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नोट :- यह Sale deed of land फोर्मेट सिर्फ आपके जानकारी के लिए दिया गया है, बिहार में भूमि/जमीन लिखवाने के लिए अपने नजदीकी अधिवक्ता से सम्पर्क करे Sale and purchase व Purchase and sale में पैसे का खर्च संबंधित जानकारी एवं इसे स्टाम्प पेपर में लिखना का कार्य अधिवक्ता का है |
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यह सभी बाते इस लेख में :-
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Sale Agreement Draft (बिहार)
निर्विवाद विक्रय-पत्र
(Absolute Sale Deed)
1. लेख्यकारी (विक्रेता) का नाम - (क्रेता का नाम हिंदी व अंग्रेजी दोनों में) उम्र-......... वर्ष वल्द-(क्रेता के पिता का नाम) जाति-........... पेशा-.............. साकिन मौजा-......... पोस्ट-................ थाना वो अंचल-........... जिला-............ राज्य – बिहार, राष्ट्रीयता - भारतीय पिन-............ मोबाईल नं० :- ........
2. लेख्यधारी (क्रेता) का नाम - (विक्रेता का नाम हिंदी व अंग्रेजी दोनों में) उम्र-......... वर्ष वल्द-(विक्रेता के पिता का नाम) जाति-........... पेशा-.............. साकिन मौजा-......... पोस्ट-................ थाना वो अंचल-........... जिला-............ राज्य – बिहार, राष्ट्रीयता - भारतीय पिन-............ मोबाईल नं० :- ........
3. विलेख का प्रकार - निर्विवाद विक्रय-पत्र (Absolute Sale Deed)
4. कुल बिक्री मूल्य :- मो० ................/- (शब्दो में) रुपैया होता है, जिसका विस्तृत विवरण निम्न प्रकार है :-
5. बिक्रित सम्पति का विवरण –
मवाजी............... (............. धुर) यानी......... डी० एराजी ठीका घड़ारी कायमी बवाके रकबा मौजा – ..... राजस्व थाना नं० .......... थाना वो अंचल वो सब रजिस्ट्री – ............ जिला – .............. राज्य – बिहार, तौजी नं० – ......... जमाबंदी नं० – .......... हल्का .............स्थित :-
खाता नं० | खेसरा नं० | रकबा | चौहदी |
......... | ........... | ........... | उ०- ......... |
(.........) | (...........) | (..........) | द०- ......... |
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| पू०- ........ | |
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| डी० ............ | प०-.......... |
(........प्वाइंट ............... डी०) | |||
भूमि की श्रेणी :-.......................................
बलग्गी .................. हाथ से
यह निर्विवाद विक्रय – पत्र, इस विलेख की कंडिका – 1 में वर्णित विक्रेता के द्वारा, कंडिका – 2 में वर्णित क्रेता के पक्ष में विक्रय के निश्वत, कंडिका – 3 में वर्णित विलेख के लिए, कंडिका – 4 में वर्णित मूल्य पर, कंडिका – 5 में वर्णित सम्पति के लिये सम्पादित हुआ |
संदर्भ :-
वास्तविक यह है कि कंडिका 5 में वर्णित भूमि जो बजरीय दो किता खरीदगी बैनामा एके म्रकुमा .................. ई० दस्तावेज सं० -............. जिल्द सं० -............, पेज सं०....... से ....... सीडी ....... नविस्ते .............................. बनाम खुद लेख्यकारी के नाम से अवर निबंधन कार्यालय, ................... द्वारा हासिल है | जिसपर लेख्यकारी बहैसियत वयदार के काबिज दाखिल है वो रहते चले आते है जो हर देन वो वारदेन से पूर्ण रूप से पाक वो साफ़ है | जिसे फरोख्त करने का लेख्यकारी को अपने परिवार के कर्त्ता के रूप में पूरा – पूरा हक़ वो अधिकार हासिल है | उसका दरबदल कीमत अदल मो० ....................../- रु० मोनासिब कीमत मोकर्रर कर बिना किसी दुसरो के जोर वो दबाव अपना हर तौर का नफा वो नुक्सान सोच समझ कर बदस्त महाजन लेख्यधारी हेडिंग नं० 2 के साथ बेचा वो बयला कलाम किया यानि के बेच डाला वो तमाम वो कमाल जरसेमन करने अपने पारिवारिक जरुरीयात खर्चा वो चुकाने फुटकर महाजनान वास्ते कुल जरसेमन रजिस्ट्री करने के पूर्व में लेख्यकारी लेख्यधारी से आज से कुछ वर्षो के पूर्व से ही एराजी का कुल कीमत दफे – दफे करके वसूल पा चुके है | अब एक भी खर मोहरा बाकी नहीं है और ना ही बाकी रहा | अब चाहिए एराजी मद नं० 5 ऊपर लेख्यकारी के वजाय लेख्यधारी मकान वो दूकान या कोई प्रतिष्ठान बनवाकर मनपसंद अपने तसरूफ किया करेंगे या जैसा चाहे अपने सुविधानुसार एराजी का इस्तेमाल किया करेंगे यानि जो भी हक़ वो हकूक एराजी मद नं० 5 ऊपर लेख्यकारी को हासिल था वह सब हक़ वो हकूक आज रोज से लेख्यधारी को हासिल हुआ | वो लेख्यधारी अपना नाम ब सिरिस्ते बिहार सरकार के अंचल कार्यालय रामगढ़वा में मुन्दर्ज काराकर लगान मो० 10/- रु० अदाय कर साल ब साल रसीद अपने नाम से हासिल किया करेंगे | इसमें लेख्यकारी या खा वारीशान लेख्यकारी को कोई किस्म का उजुर वो एतराज नहीं है न होगा और न आइन्दा कभी होगा | इसलिए बनावीर वोसिका केवला बयला कलाम लिख दिया कि वक्त पर काम आवे फक्त |
प्रमाणित किया जाता है कि इस विलेख में निहित संपति/भूमी सभी प्रकार के ऋण-भार एवं स्वत्व दोष से मुक्त हैं और न खास महाल, मठ, मस्जिद, कब्रिस्तान, मंदिर, भू-अर्जन, भू-हदबंदी, बकास्त, पर्चा, गैर मजरूआ, सिलिंग, भूदान, लाल कार्ड, कैसरे हिन्द, धार्मिक न्यास बोर्ड, वक्फ बोर्ड एवं किसी प्रकार की सरकारी भूमी नहीं है, वो अन्य प्रतिबंधित श्रेणी की भूमि से मुक्त हैं, भविष्य में यदि किसी प्रकार की त्रुटी पाई जाएगी तो उसके लिए इस विलेख के लेख्यकारी जिम्मेवार एवं जबावदेह होंगे । इस प्रकार लेख्यकारी ने अपने तन-मन की पूर्ण स्वस्थ्यता में अपनी स्वेच्छा से विक्रय पत्र लिख दिया की प्रमाण रहे । अतएव उपरोक्त शर्तों के साक्ष्य स्वरूप दोनों पक्षकारो ने बिना किसी दबाव के तथा अपने पूर्ण होशो हवास में निम्नलिखित गवाहों के समक्ष हस्ताक्षर किए है।
गवाहगण :-
1. विक्रेता का हस्ताक्षर
2. क्रेता का हस्ताक्षर
तहरीर वो तामिल तारिख :......माह अगस्त .... ई0 सन् ।
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